Zweifamilienhaus bauen

Ein Zweifamilienhaus bauen größere Familien und Bauherrinnen, die einen Bereich selbst nutzen und die andere Wohnung vermieten möchten. Die klare Abgrenzung zum Einfamilienhaus beruht auf der Tatsache, dass die zwei Wohnungen bei diesem Haustyp strikt voneinander getrennt sind. Das wiederum bietet den Vorteil der Privatsphäre, egal ob Sie die zweite Wohneinheit vermieten oder zum Beispiel mit Ihren Eltern im selben Haus leben. Durch die räumlich voneinander getrennten Bereiche hat man seine Privatsphäre und ist zusammen, wenn der Wunsch nach Gemeinsamkeit besteht.

Hauptsächlich wird im Zweifamilienhaus übereinander gebaut. Auf diese Weise spart man bei den Grundstückskosten und kann deutlich mehr Wohnfläche als bei Zweifamilienhäusern im Bungalowstil schaffen. Konkret heißt das, dass sich der Wunsch nach einem Haus mit zwei Wohnungen ohne eine deutliche Verkleinerung des Grundstücks erzielen lässt.

Zweifamilienhäuser können in unterschiedlichen Stilen, mit verschiedenen Grundrissen und in diversen Größen gebaut werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, ein Haus mit zwei identischen oder mit ganz unterschiedlichen Grundrissen zu planen.

Sonderfall: Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Wenn Sie sich für ein Zweifamilienhaus mit ELW interessieren, gibt es einige Besonderheiten zu beachten. In diesem Fall sind die Grundrisse verschieden, da sich die Einliegerwohnung meistens im Erdgeschoss befindet und weniger Wohnraum als die Hauptwohnung aufweist. In den meisten Fällen verfügt ein Zweifamilienhaus über einen gemeinsam genutzten Eingang. Ausnahmen bestätigen die Regel, denn Sie können zum Beispiel ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen, die über einen separaten Eingang verfügt. Liegen die beiden Wohnungen im Zweifamilienhaus übereinander, wird im Regelfall ein gemeinsamer Eingangsbereich gebaut.

Im Endeffekt können Sie die Aufteilung der Wohnungseinheiten und den Eingangsbereich auf die zukünftige Nutzung der Immobilie abstimmen. Möchten Sie ein Zweifamilienhaus bauen und mit mehreren Generationen unter einem Dach leben, ist ein gemeinsamer Eingang praktisch und günstiger. Wollen Sie in Ihrem Zweifamilienhaus eine Einliegerwohnung vermieten, kann sich ein separater Zugang zur geplanten Mietwohnung lohnen. Arbeiten Sie selbstständig von zu Hause aus, kann das Zweifamilienhaus auch eine ideale Lösung für die Verbindung von Beruf und Privatleben sein. Es gibt unzählige Möglichkeiten, wie Sie ein Zweifamilienhaus bauen und es nach Ihren eigenen Ansprüchen nutzen können.

Die Baukosten eines Zweifamilienhauses werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dennoch können Sie im Regelfall von einem Quadratmeterpreis von durchschnittlich 2.000 Euro ausgehen. Entscheiden Sie sich für eine niedrigere Ausbaustufe und nehmen einige Arbeiten selbst vor, sinken die Kosten deutlich. Möchten Sie Ihr Haus für zwei Familien schlüsselfertig bauen und zeitnah einziehen, sind die angegebenen 2.000 Euro als durchschnittlicher Standardpreis realistisch.

Auch beim Zweifamilienhaus Bauen sind die Kosten natürlich variabel. Nicht in den Standardoptionen enthaltene Grundrisse oder besondere Materialien im Innenausbau erhöhen den Preis. Sie möchten beim Zweifamilienhaus Bauen Kosten sparen und Ihre eigenen Ideen bei der Grundrissgestaltung dennoch umsetzen?

Ein Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten von rund 110 Quadratmeter kostet durchschnittlich 440.000 Euro. Dazu kommen die Grundstücks- und Erschließungskosten, die Baunebenkosten und die Zusatzkosten für die Bodenplatte oder eine Unterkellerung. Mit welchem Preis Sie im Endeffekt rechnen sollten, hängt daher von Ihren persönlichen Wünschen und von den Angeboten des Baupartners ab. Fakt ist, dass Sie bei einem Zweifamilienhaus mit übereinander befindlichen Wohnungen Geld sparen und weniger Baugrund benötigen. Da bleibt mehr Platz für einen liebevoll angelegten Garten.

Je individueller der Grundriss, desto höher die Zweifamilienhaus-Kosten

Heute gibt es eine enorme Bandbreite an Vorschlägen, wie Sie die Wohnungen im Zweifamilienhaus übereinander gestalten können. Auch für ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung gibt es je nach Anbieter verschiedene Möglichkeiten, die keinen Aufpreis erfordern und die Ihren Vorstellungen vom optimalen Grundriss entsprechen. Als Bauherr haben Sie bei den meisten Anbietern die Möglichkeit, Sonderleistungen in Anspruch zu nehmen und den Innenausbau beispielsweise fernab der im Standard enthaltenen Materialien vornehmen zu lassen. Das erhöht zwar beim Zweifamilienhaus Bauen die Kosten, sorgt aber dafür, dass Sie nicht irgendein, sondern Ihr Zweifamilienhaus bauen.

Beim Zweifamilienhaus bietet der Grundriss verschiedene Möglichkeiten. Sie können zwei identische Wohnungen planen, ein Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bauen oder unterschiedlich große Wohneinheiten planen. Ehe Sie sich bei einem Zweifamilienhaus für den Grundriss entscheiden, sollten Sie die spätere Nutzung in den Fokus nehmen. Möchten Sie eine Wohneinheit vermieten und Rendite erzielen, kann sich ein offenes und ausreichend großes Wohnkonzept lohnen. Soll der Zweifamilienhaus-Grundriss für Mehrgenerationenwohnen geeignet sein, empfiehlt sich im Regelfall eine kleinere Wohnung im Erdgeschoss.

Wenn Sie selbst eine räumliche Verkleinerung wünschen und "groß" vermieten wollen, können Sie die Wohnung im OG zum Beispiel über zwei Etagen errichten. Egal für welchen Grundriss Sie sich entscheiden, tageslichtdurchflutete Räume und ein offener Wohn-Essbereich mit Übergang zur Küche zahlen sich aus. Seltener nachgefragt aber dennoch möglich ist ein Zweifamilienhaus mit einem Grundriss auf einer Ebene. Da Sie für den Bau der Immobilie im Bungalowstil ein größeres Grundstück benötigen, empfiehlt sich diese Variante nur bedingt.

Zweifamilienhäuser bieten Ihnen viel Spielraum, den Grundriss ganz nach Ihren Bedürfnissen zu planen. Bei vielen Anbietern können Sie neben dem Standard auch eigene Grundrissideen verwirklichen. Hier ist es natürlich wichtig, dass Sie die Statik beherzigen. Auch ein möglichst offener Grundriss benötigt tragende Wände, die im Wohnkonzept integriert werden und die Last des Hauses tragen müssen.

Jede Wohnung im Zweifamilienhaus kann anders aufgeteilt werden. Es besteht die Möglichkeit, im oberen Geschoss ein völlig offenes Konzept mit Ausbau des Dachgeschosses zu entwickeln. Im Erdgeschoss kann die Wohnung hingegen nicht nur kleiner, sondern auch mit klassischer Raumaufteilung gebaut werden. Wenn Sie wissen, wie Sie das Haus später nutzen möchten, können Sie beim Zweifamilienhaus einen Grundriss auf Maß planen und Ihr Traumhaus bauen lassen. Im Gegensatz zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sparen Sie Kosten und können Ihre Eltern bei sich wohnen lassen. Da es sich um eine abgeschlossene und völlig eigenständige Wohnung handelt, erhalten Sie Ihre Privatsphäre ohne Einschränkungen.