Bauunternehmen in Thüringen für Massivhäuser finden

Zwar zählt Thüringen eher zu den flächenmäßig kleineren Ländern Deutschlands, doch wird sich für jeden das passende Ambiente auf den rund 16.100 Quadratkilometern finden. Ebenfalls kann der Freistaat nicht als einwohnerstarke Region bezeichnet werden, leben hier doch nur etwas über 2,2 Millionen Menschen. Doch voller Stolz blicken die Bewohner auf ihre hohe Dichte an Kulturstätten, die sowohl im nationalen, wie auch internationalen Rang bedeutend sind.

Wohnen nach Wunsch, das wird in Thüringen ermöglicht. Für das Großstadtleben sind geradezu die Landeshauptstadt Erfurt mit ihren rund 200.000 Einwohnern und die Universitätsstadt Jena sowie Gera mit je rund 100.000 Einwohnern prädestiniert. Übrigens sind diese Städte kreisfrei, genauso wie Weimar, Suhl und Eisenach. In zahlreichen Städten des Freistaates kann das Massivhausbauvorhaben realisiert werden, ob in kleineren Städten, wie Meiningen, Sondershausen, Ilmenau oder in mittelgroßen Städten, wie Gotha, Greiz, Nordhausen oder in Eisenach am Fuße der geschichtsträchtigen Wartburg, um nur einige zu nennen. Aber auch die Landkreise, wie beispielsweise das Altenburger Land, Eichsfeld, Kyffhäuserkreis, Hildburghausen, Saale-Holzland-Kreis, Saale-Orla-Kreis, Unstrut-Hainich-Kreis, Wartburgkreis und Saalfeld-Rudolstadt sind durchaus reizvolle Gegenden, die sich für ein Massivhaus im Thüringer Wald eignen.

Für den Fertig- und Massivhausbau in Thüringen findet sich eine Vielzahl an professionellen Partnern, die die Bauherren in jeglicher Hinsicht unterstützen. Im Thüringer Wald haben nicht nur viele Menschen ihre Heimat, sondern auch zahlreiche Unternehmen haben das Land als Wirtschaftsstandort für sich entdeckt, was genauso auf die zentrale Lage zurückzuführen ist. Der wirtschaftliche Schwerpunkt liegt im Freistaat vor allen Dingen auf Keramik, Glas, Holz, Textilien und Spielwaren und ebenso nimmt die Metallverarbeitung einen hohen Stellenwert ein. Der Maschinen- und Fahrzeugbau konzentriert sich überwiegend auf die Standorte Waltershausen und Eisenach. Noch zahlreiche andere Wirtschaftszweige sind in Thüringen vertreten, wie Elektrotechnik und Gerätebau und viele weitere.

Zwar kann Thüringen für die Stromerzeugung schon seit jeher von den großen Braunkohlekraftwerken in der Lausitz und bei Leipzig profitieren, die die Versorgung sicher stellten, doch wurde genauso der Aufbau der erneuerbaren Energien gefördert. So entstanden nicht nur unzählige Windparks, sondern auch Deutschlands größtes Pumpspeicherwerk, das Pumpspeicherwerk Goldisthal. Schon in den 1930er Jahren wurde in Thüringen im großen Stil die Wasserenergie genutzt. Zu dieser Zeit ist ebenso das Talsperrensystem Saalekaskade entstanden, wo übrigens auch Deutschlands größte Talsperre, die Bleilochtalsperre, liegt. Der Bau von einem Fertig- oder Massivhaus in Thüringen kann mit der Integration von energiesparenden Elementen und hohen Energiestandards verwirklicht werden und hierfür finden sich zahlreiche Profis aus dieser speziellen Baubranche.

In Thüringen sind 6,5 % Grunderwerbsteuer beim Erwerb von Baugrund und Immobilien vom Wartburg- und Unstrut-Hainich-Kreis bis nach Jena und Weimar Pflicht. Auch wenn Sie ein Bauunternehmen beauftragen, das Grundstück bereitzustellen und auch das Haus darauf zu bauen, wird Grunderwerbsteuer erhoben – diese fällt dann aber sowohl für Grundstückspreis als auch die Baukosten an.

Wer ist von der Grunderwerbsteuer in Thüringen befreit?

Vielen angehenden Baufamilien stellt sich die Frage, ob in Thüringen die Grunderwerbsteuer auch zu umgehen ist. Wie in Deutschland üblich, gibt es zu jeder Regel eine Reihe von Ausnahmen und so ist es auch bei der Grunderwerbsteuer. Diese wird nicht eingezogen, wenn folgende Voraussetzungen vorliegen:

1. Liegt der Kaufpreis bei maximal 2.500 Euro, entfällt die Grunderwerbsteuer. Aber Vorsicht: Es handelt sich um eine Freigrenze, keinen Freibetrag. Werden nur 2.501 Euro berechnet, so muss auf den gesamten Betrag die Grunderwerbsteuer gezahlt werden.
2. Kauft man die Immobilie von Verwandten 1. Grades (Eltern, Kinder, Großeltern usw.), dann entfällt die Grunderwerbsteuer unabhängig vom Kaufpreis.
3. Kauft man die Immobilie vom Lebens- oder Ehepartner, so entfällt die Grunderwerbsteuer ebenfalls. Dies gilt sogar nach einer Auflösung der Lebenspartnerschaft bzw. nach einer Scheidung, sofern der Kauf im Rahmen der Vermögensauseinandersetzung erfolgt.

Wann entsteht die Fälligkeit der Grunderwerbsteuer in Thüringen?

Sofern sich Käufer und Verkäufer einer Immobilie auf einen Kaufpreis geeinigt und dies vor dem Notar mittels Kaufvertrag schriftlich vereinbart haben, kann der Fiskus einschreiten. Innerhalb kurzer Zeit ergeht ein Steuerbescheid über die zu zahlende Grunderwerbsteuer. Diese ist binnen vier Wochen nach Zugang des Bescheids zu entrichten, selbst dann, wenn der Kaufpreis noch nicht geflossen ist. Zwar haben die Finanzämter einen Ermessensspielraum, was die Frist anbelangt, doch nutzen sie diesen in der Praxis kaum.

Ebenfalls ist es nicht möglich, die Zahlung der Grunderwerbsteuer stunden zu lassen, da es sich um eine Verkehrssteuer handelt.