Minihaus bauen: Grundriss, Kosten & Infos

Wenn es um die Kosten eines Minihauses geht und Sie planen, durch Eigenleistung beim Bau Kosten zu sparen, gibt es verschiedene Optionen. So finden sich beispielsweise Minihaus-Ausbauhäuser, die für Selbstausbauer konzipiert sind und Wohnflächen zwischen 55 und 76 Quadratmetern bieten. Diese können zu einem Preis von rund 100.000 Euro erworben werden. Für handwerklich Versierte, die bereit sind, Zeit und Mühe zu investieren, besteht auch die Möglichkeit, ein Minihaus komplett selbst zu bauen. Solche Bausätze für Mini-Häuser mit einer Fläche von etwa 75 bis 110 Quadratmetern sind ebenfalls zu einem Preis von 100.000 Euro erhältlich.

Behalten Sie im Hinterkopf, dass diese Preise in der Regel nur den Grundbausatz ab der Oberkante der Bodenplatte umfassen. Zusätzliche Materialkosten, die für den Ausbau und die Fertigstellung des Minihauses erforderlich sind, müssen von Ihnen separat einkalkuliert werden. Dieser Ansatz kann eine kosteneffiziente Lösung sein, setzt jedoch voraus, dass Sie über die nötigen handwerklichen Fähigkeiten verfügen und sich der Zeitaufwand und die Arbeit, die ein solches Projekt erfordert, bewusst sind.

Das Errichten eines Minihauses stellt eine optimale Lösung für diejenigen dar, die den Wunsch nach einem eigenen, freistehenden Heim mit der Bereitschaft verbinden, auf eine großzügige Wohnfläche zu verzichten. Dieser Wohnstil eignet sich insbesondere für Alleinstehende, Paare ohne Kinder und kleine Familien, die die Kompaktheit und Effizienz eines Minihauses schätzen und dabei von niedrigeren Baukosten profitieren möchten.

Darüber hinaus erfreuen sich Minihäuser auch bei Senioren großer Beliebtheit. Die Gründe hierfür liegen vor allem im geringen Wartungs- und Pflegeaufwand dieser Wohnform, der ein komfortables und unabhängiges Wohnen im Alter ermöglicht. Für größere Familien oder Haushalte mit mehreren Personen hingegen stellt ein Minihaus keine ideale Wohnlösung dar, da der begrenzte Raum nicht ausreichend Platz für die Bedürfnisse aller Bewohner bietet.

Insgesamt richtet sich der Trend zum Minihaus an eine Zielgruppe, die Wert auf Unabhängigkeit, Kosteneffizienz und einen minimalistischen Lebensstil legt, ohne dabei auf den Komfort eines eigenen Hauses verzichten zu wollen.

Grundsätzlich können Sie ein Minihaus an jedem Ort errichten, an dem Wohnbebauung zulässig ist, vorausgesetzt, Sie verfügen über eine gültige Baugenehmigung. Dies bietet Ihnen die Freiheit, Ihr Minihaus an einem Ort Ihrer Wahl zu bauen, solange Sie die lokalen Baubestimmungen einhalten. Falls Sie planen, Ihr Minihaus lediglich als Feriendomizil zu nutzen, besteht sogar die Möglichkeit, es in speziellen Erholungsgebieten zu errichten, die für diesen Zweck vorgesehen sind.

Übrigens: Wenn Sie sich für ein Minihaus auf Rädern entscheiden und dieses dauerhaft bewohnen möchten, gelten dieselben baurechtlichen Vorschriften, wie sie auch für stationäre Gebäude vorgesehen sind. Dies bedeutet, dass unabhängig von der Mobilität des Hauses die gleichen Standards und Genehmigungsprozesse eingehalten werden müssen, wie sie für ein herkömmliches, fest verankertes Haus gelten. Diese Regelungen sind dazu gedacht, die Sicherheit und Eignung des Wohnraums zu gewährleisten, egal ob er feststehend oder mobil ist.

Aktuell ist der Markt für bereits bestehende Minihäuser noch recht begrenzt. Wenn Sie sich für den Kauf eines Minihauses entscheiden, stoßen Sie überwiegend auf mobile Modelle. Diese sind allerdings nicht immer für das ganzjährige Wohnen ausgelegt und benötigen möglicherweise Anpassungen, um den Wohnstandards zu entsprechen. Ein weiteres Risiko beim Kauf bestehender Minihäuser sind potenzielle versteckte Baumängel, die erst nach dem Erwerb offensichtlich werden.

Im Gegensatz dazu bietet der Bau eines eigenen Minihauses ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit und Individualisierungsmöglichkeiten. Sowohl die Kosten für den Kauf eines bestehenden Minihauses als auch die für den Bau eines neuen sind bei vergleichbarer Ausstattung und Qualität ähnlich. Ausschlaggebender Vorteil des Neubaus ist jedoch, dass er den aktuellen Energiestandards entspricht. Dies führt zu deutlich niedrigeren Betriebskosten, wodurch sich die anfänglichen Investitionen in ein neu errichtetes Minihaus relativ schnell amortisieren können.