Bungalow bauen: Kosten & Preise

Entgegen der weit verbreiteten Meinung sind Bungalow-Preise nicht per se günstiger als bei vergleichbaren Einfamilienhäusern mit mehreren Etagen. Ausschlaggebend sind die durchschnittlichen Quadratmeterpreise, die bei beiden Haustypen bei schlüsselfertiger Übergabe im mittleren Segment zwischen 1.800 und 2.500 Euro pro Quadratmeter liegen. Hierbei ist es ebenfalls unerheblich, ob Sie sich für Fertighaus-Bungalow-Preise oder entsprechende Massivhäuser interessieren. Was kostet also ein Bungalow mit 120 qm? Als Durchschnittswert können Sie zwischen 216.000 und 300.000 Euro veranschlagen.

Neben dem Hauspreis und dem Fundament sollten Sie die Baunebenkosten und Grundstückskosten nicht vergessen, wenn Sie alle Bungalow-Kosten im Hinterkopf behalten wollen. Die wichtigsten sind:

• Grundstückspreis
• Maklergebühren – kaum zu umgehen, da der Makler bei der Grundstückssuche viel Zeit sparen kann
• Notargebühren/Grundbucheintragung – gesetzlich vorgeschrieben, nicht einzusparen
• Grunderwerbsteuer – wird beim Kauf eines Grundstücks fällig, ist gesetzlich festgelegt (Achtung: Teils hohe Unterschiede zwischen den einzelnen Ländern)
• Erschließungskosten, sofern kein voll erschlossenes Grundstück gekauft wurde
• Bodengutachten und Vermessungskosten
• Baugenehmigung
• Statik und Architektin (bei Fertighäusern und den meisten Massivhäusern im Preis inbegriffen)
• Freimachung des Grundstücks – Fällen von Bäumen, Abriss bestehender Altgebäude
• Einrichtung der Baustelle – Anlegen von Zufahrten, Versorgung mit Wasser und Strom
• Versicherungen beim Hausbau (Bauhelferversicherung, Bauherrenhaftpflicht, Feuer-Rohbauversicherung)
• Finanzierungskosten
• Laufende Kosten wie Bauwasser und Baustrom

Weiterhin können nach dem eigentlichen Hausbau zusätzliche Bungalow-Kosten entstehen. Sie ergeben sich etwa für die Gestaltung des Gartenbereichs oder nachträglich gebaute Gartenhäuser, Garagen oder Carports.

Übrigens: Die Bauweise hat keinen erwähnenswerten Einfluss auf Bungalow-Kosten oder Preise.

Ausstattung

Neben der Ausbaustufe entscheidet auch die Ausstattung über Massiv- und Fertighaus-Bungalow-Preise. Generell fahren Sie mit der Standardausstattung den günstigsten Weg, Anpassungen verursachen in den meisten Fällen weitere Bungalow-Kosten. Einige Beispiele dafür sind:

Wohnfläche

Nicht nur die alleinige Quadratmeterzahl beeinflusst, wenn Sie einen Bungalow bauen, die Kosten, sondern auch die Komplexität des Grundrisses. Beispielsweise ist bei einem 150 qm großen Bungalow mit zwei separaten Schlafräumen, einem großzügigen Bad und einem kombinierten offenen Wohn- Ess- und Kochbereich ein niedrigerer Hauspreis zu erwarten, als bei einem gleichgroßen ebenerdigen, eventuell sogar als Winkelbungalow gestalteten, Objekt mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer Gästetoilette, einem Wohnzimmer und abgeschlossener Küche. Denn das Errichten von Wänden, zusätzliche Fenster und Türen, genau wie doppelte sanitäre Einrichtung und Anschlüsse, lässt den Bungalow-Preis teurer ausfallen. Die gleiche Raumaufteilung bei 120 Quadratmetern allerdings wird, wenn Sie einen Bungalow bauen, zu Kosten führen, die geringer als bei der ersten Beispielimmobilie sind, denn jeder Quadratmeter Wohnfläche hat seinen Preis.

Keller oder Bodenplatte

Wie oben bereits erwähnt, stellen Keller oder Bodenplatte zusätzliche Posten bei den Bungalow-Kosten dar, die je nach örtlichen Gegebenheiten wie der Beschaffenheit des Untergrundes spürbar variieren können. Gerade bei einem Bungalow sind Preise für das Fundament wegen der ausgedehnteren Grundfläche höher, genau wie für eine entsprechende Unterkellerung.

Sie interessieren sich für Schwedenhaus-Bungalow-Preise oder auch Preiskategorien in anderer Ausführung? Erfahren Sie nun drei wichtige Tipps, um beim Bungalow bauen Kosten zu reduzieren, unabhängig von Baustil und Bauweise.

1. Grundfläche minimieren
   Wenn es für Sie möglich ist, die Wohnfläche etwas kleiner zu planen, macht sich dies nicht nur bei den reinen Bungalow-Preisen bemerkbar, sondern bringt auch ein günstigeres, weil kleineres Grundstück mit sich.
2. Grundriss offen halten
   Weiter oben haben wir bereits beschrieben, dass eine offene Raumaufteilung Gold wert ist, wenn Sie beim Bungalow bauen Kosten sparen möchten. Da bei ebenerdigen Gebäuden nicht auf tragende Wände geachtet werden muss, haben Sie freie Hand, Ihren Grundriss so offen wie möglich zu erstellen.
3. Dachform einfach wählen
   Die große Grundfläche erhöht leider auch die entsprechenden Bungalow-Kosten für das größere Dach. Entscheiden Sie sich daher am besten für einfache und damit preiswertere Dachkonstruktionen wie das Satteldachoder Pultdach, welche sich günstiger als das Walmdach oder Flachdach mit Dachterrasse umsetzen lassen.

Übrigens, der grundlegendste Tipp, um beim Bungalow bauen Preise zu drücken, ist der Vergleich mindestens dreier Angebote verschiedener Baufirmen.